Ofertă Administrator Blocuri sector 4
AM REDUS PRETURILE pentru dumneavoastră Administrator de bloc cu atestat si experiență , Clienți Mulțumiți .Transparentă totala Prinde oferta noastră valabila acum, preturi mici servicii de calitate. Da este posibil daca lucrezi cu specialiștii . începând cu 10 lei /ap . 
Administrare Blocuri sector 4 Oferta
Administrator Blocuri sector 4 Administrare Blocuri imobile Asociații de Proprietari Specialiști cu Studii Acreditate și Experiență Confirmată in Administrare Blocuri 0775.389.431.
Firmă Administrare Imobile sector 4
Profitați de sfarșitul de an si începeți colaborarea cu firma noastră de administrație.
Perioadă de criză ? noi AM REDUS PRETURILE pentru
dumneavoastră . Administrator de bloc cu atestat si experiență , Clienți Mulțumiți. Transparentă totala
Ofertă Administrator Blocuri sector 4
Administrator asociație de proprietari
Fără alte costuri suplimentare sau ascunse
Oferim reprezentare si asistenta in fata autorităților si instanțelor
Administrare Completă Blocuri Asociatii de Proprietari ( Contabilitate + Casierie + Tehnic + Suport Juridic ) - 18 lei/ap/luna
Servicii de Administrare Financiară ( Contabilitate + Casierie + Suport Juridic ) - 13 lei/ap/luna
Servicii de Contabilitate + Suport Juridic + Emiterea listelor de întreținere - 10 lei/ap/luna
Oferta Administrator blocuri sector 4 0775.389.431
Firma administrare imobile pune la dispoziția dumneavoastră un post de administrator blocuri EXPERT in ADMINISTRARE IMOBILE Specialist cu Studii Acreditate si Experiență Confirmată PERSONAL CALIFICAT SI ATESTAT ÎN CONFORMITATE CU LEGEA 196/2018.
-Administratorii pe care dorim sa vi-i prezentam au la bază atât studii economice dar și juridice absolvite in instituții de învățământ cu un bun renume in ROMANIA respectiv Academia de Studii Economice din București (A.S.E ) si Facultatea de Științe Juridice si Administrative a Universității Creștine „Dimitrie Cantemir” din București.
-Persoana care se va ocupa de administrarea asociației dumneavoastră de proprietari este ATESTAT ca ADMINISTRATOR DE CONDOMINIU in conformitate cu legea 196/2018 .
-Administratorul angajat nu are cazier judiciar si prezinta încredere deplina pentru toate acțiunile pe care le întreprinde.
-Prestează serviciile prevăzute în contractul de administrare cu responsabilitate și în mod profesional .
-Administratorul de condominiu se va comporta ca un adevărat gospodar ,el va tine permanent legătura cu președintele de bloc dar si cu Comitetul executiv al asociației de proprietari ,raportează lunar activitatea către Comitetul executiv al asociației de proprietari.
Locatarii vor fi înștiințați prin afișarea la avizier cu privire la orice activitate a administratorului asociației de proprietari.
-Tot la avizierul blocului dumneavoastră vor fi afișate datele de contact ale administratorului , o adresa de email si un nr de tel la care locatarii pot apela cu încredere de fiecare data când considera necesar .
-Administratorul blocului va da lămuriri locatarilor atât pe teme de natura economica ( liste de plata .etc ) dar si privitor la celelalte activități desfășurate de el .
-Administratorul asociatei de proprietari va controla si se va asigura de curățenia din spatiile comune respectiv : scări de bloc ,lift ,ghene de gunoi dar si de curățenia din jurul blocului .
- supraveghează lucrările de reparații si participa la recepția acestora .
- participă la recepția lucrărilor alături de comisia formată din membrii asociației desemnați.
- afișează listele lunare de încasare a cotelor de întreținere , in urma aprobării date de către cenzorul si președintele asociației
- menține relația de comunicare cu proprietarii din asociație.
- verifica personalul ce prestează in folosul asociației in baza altor contracte
- distribuie la fiecare cutie poștala, lunar, fisa analitica a apartamentului precum si a tipizatelor specifice activității administrative;
- Administratorul asociatei de proprietari prezinta spre analiza ofertele furnizorilor de bunuri si servicii in vederea selectării ofertei care satisface cerințele de preț, durata de execuție si calitate si obține aprobarea comitetului executiv al asociației de proprietari .
ADMINISTRATOR BLOCURI sec 4 . Firma Administrare Blocuri sec 4. Administrator Asociatii de Proprietari
0775.389.431
Ofertă Administrator Blocuri sector 4
Administrator de bloc cu atestat si experiența acumulata , un bloc curat, administrat corect cinstit - Clienți Mulțumiți.
Transparenta totala Fără alte costuri suplimentare sau ascunse
ofertă Administrator PACHET BASIC
10 lei luna/ap negociabil
Fără alte costuri suplimentare sau ascunse
FIRMA ADMINISTRARE BLOCURI
Servicii Administrare FINANCIARA
– Evidenta completa a documentelor financiare ale asociației de proprietari
– Întocmirea listelor lunare de plată
– Întocmirea si păstrarea evidentelor contabile si a registrelor asociației de proprietari
– Depunerea declarațiilor fiscale
– Depunerea situației de activ si pasiv la primărie
– Plata furnizorilor de utilități
– Plata taxelor si impozitelor
-Plata impozitului si contribuțiilor datorate de asociația de proprietari pentru remunerațiile personalului angajat.
-Concomitent cu afișarea listelor de plată la avizierul blocului , locatarii vor primi lunar in cutia poștală detaliat, in ce constă suma ce le revine de plată pentru luna respectivă .
– Alte atribuții impuse de legislația in vigoare sau solicitate de asociația de proprietari
– Metode de plată alternative pentru plata întreținerii prin platforma online
–Asigurare Răspundere Civilă
-Administratorul blocului va da lămuriri locatarilor at at pe teme de natură economică(liste de plată. etc ) dar și privitor la celelalte activități desfășurate de el
-Administratorul blocului va da lămuriri locatarilor atât pe teme de natură economică (liste de plată. etc )
– Raportare lunara a activității către Comitetul executiv al asociației
ofertă Administrator PACHET STANDARD
13 lei luna/ap negociabil
Fără alte costuri suplimentare sau ascunse
FIRMA ADMINISTRARE BLOCURI
Servicii Administrare FINANCIARA
PLUS FATA DE ABONAMENT BASIC
– Încasarea de la proprietari, la sediul asociației, a cotelor de contribuție si depunerea imediată in contul asociatiei , sau predarea imediată catre presedinte ori comitet noi nu ținem banii dumneavoastra
– Documentare detaliată Casierie si Trezorerie
– Serviciul de Casierie și Trezorerie condominială oferă locatarilor și asociațiilor transparentă și promptitudine în operațiunile de încasare a cotelor de întreținere și plata furnizorilor de utilități.
-Concomitent cu afișarea listelor de plata la avizierul blocului , locatarii vor primi lunar in cutia poștală detaliat, in ce constă suma ce le revine de plată pentru luna respectivă .
– Suport juridic
Oferim reprezentare și asistentă in fata autorităților și instanțelor
– Avocat asociații de proprietari. Eficientă. Competentă. Rezultate favorabile .
-Acționare in instanță restanțieri și recuperarea restantelor.
-Reprezentare juridica privind litigiile pe care asociația de proprietari le are cu terții, furnizorii/prestatorii de servicii etc.
– Raportare lunară a activității către Comitetul executiv al asociației
-Administratorul blocului va da lămuriri locatarilor atât pe teme de natură economica (liste de plata .etc ) dar și privitor la celelalte activități desfășurate
ofertă Administrator PACHET Premium
18 lei luna/ap negociabil
Fără alte costuri suplimentare sau ascunse
FIRMA ADMINISTRARE BLOCURI
Servicii Administrare FINANCIARA
PLUS FATA DE ABONAMENT STANDARD
– Suport TEHNIC
– Întreținere și Mici Reparații
– Verificarea periodica a spatiilor comune.
– Prezentarea de soluții și oferte pentru întreținerea spațiilor comune.
– Urmărirea realizării contractelor încheiate pentru întreținerea spatiilor comune
– Controlul îndeplinirii obligațiilor contractuale ale personalului angajat de asociația de proprietari pentru curățenie, încărcarea si evacuarea gunoiului menajer și alte activități, iar în caz de încălcare a acestora, sesizarea comitetului executiv.
– Raportare lunara a activității către Comitetul executiv al asociației
-Administratorul blocului va da lămuriri locatarilor atât pe teme de natura economica (liste de plata .etc ) dar și privitor la celelalte activități desfășurate
Administratorul asociatei de proprietari - Atribuții
Lege 196/2018 Art. 66.
(1) Administratorul are, în principal, următoarele atribuții:
a) administrează imobilul, propune și supraveghează lucrări având ca scop conservarea și întreținerea acestuia; b) supraveghează atât lucrările care privesc administrarea, cât și personalul angajat;
c) în caz de urgență, cu acordul comitetului executiv, inițiază executarea tuturor lucrărilor necesare protejării imobilului;
d) prestează serviciile prevăzute în contractul de administrare cu responsabilitate și în mod profesional;
e) execută dispozițiile prevăzute în hotărârile adunării generale a asociației de proprietari, în conformitate cu prezenta lege, regulamentul condominiului și conform contractului de administrare;
f) organizează și conduce contabilitatea în partidă simplă și activitatea de casierie;
g) gestionează, separat pentru fiecare asociație, bunurile materiale și fondurile bănești ale asociației, conform hotărârilor adunării generale și deciziilor comitetului executiv;
h) propune, cel târziu până la sfârșitul perioadei de recalculare a cheltuielilor, bugete anuale și prognoze pe termen mediu în care trebuie să includă sumele achitate, lucrările de întreținere și lucrările de reabilitare și îmbunătățire, sumele necesare din fondurile asociației, alte cheltuieli previzibile și o estimare generală a cheltuielilor asociației de proprietari;
i) efectuează formalitățile necesare în angajarea contractelor cu furnizorii de servicii pentru exploatarea și întreținerea condominiului, derularea și urmărirea realizării acestor contracte;
j) asigură gestionarea condominiului conform hotărârilor adunării generale și deciziilor comitetului executiv, cu respectarea prevederilor legale în vigoare;
k) are obligația prezentării tuturor datelor, documentelor și informaților privind conținutul și respectarea contractului de administrare, precum și a acordurilor de plată în rate a cheltuielilor anuale, a cuantumului prestațiilor convenite, la solicitarea oricărui proprietar;
l) gestionează, conform hotărârilor adunării generale sau comitetului executiv, fondul de rulment și fondul de reparații constituite la dispoziția asociației de proprietari, precum și alte fonduri constituite de către aceasta;
m) calculează, întocmește, supune verificării cenzorilor/comisiei de cenzori, supune aprobării comitetului executiv și afișează la avizier lista lunară a cheltuielilor de întreținere, întocmită conform reglementărilor în vigoare, în termen de maximum 5 zile de la primirea ultimei facturi de la furnizorii de servicii;
n) întocmește lunar și depune semestrial la compartimentul specializat în sprijinirea și îndrumarea asociațiilor de proprietari pe a cărei rază teritorială se află condominiul situația soldurilor elementelor de activ și pasiv;
o) afișează lunar, la avizier, lista de venituri și cheltuieli ale asociației, care cuprinde inclusiv veniturile obținute din exploatarea proprietății comune;
p) asigură, prin controale periodice, respectarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor la utilizarea părților comune, funcționalitatea permanentă, la gabaritele proiectate, a căilor de evacuare în caz de incendiu și a celor de acces, intervenție și salvare și comunică de urgență președintelui asociației de proprietari/comitetului executiv neregulile identificate;
q) îndeplinește orice alte atribuții stabilite în cadrul adunării generale a asociației de proprietari în conformitate cu legea.
Administrarea condominiilor
(1) Administrarea, exploatarea, întreținerea, repararea, reabilitarea și/sau modernizarea, după caz, a proprietății comune aferente condominiului sunt în sarcina asociației de proprietari, iar cheltuielile legate de aceste activități reprezintă cheltuieli comune.
(2) În scopul administrării și întreținerii condominiului, asociația de proprietari încheie contracte în numele proprietarilor cu persoane fizice, persoane fizice autorizate sau cu persoane juridice cu obiect de activitate administrarea condominiilor, înființate potrivit prevederilor legale în vigoare.
(3) Desemnarea administratorului și încheierea contractului de administrare se fac de către comitetul executiv reprezentat de președintele asociației de proprietari, în baza mandatului acordat de adunarea generală, și decizia se comunică tuturor proprietarilor.
Art. 64.
(1) Administrarea condominiului poate fi realizată de către persoane fizice, persoane fizice autorizate, sau persoane juridice specializate, autorizate conform legii.
(2) Activitatea de administrare include activități de administrare tehnică și întreținere a proprietății comune, de contabilitate și de casierie.
(3) Orice alte activități de administrare care nu sunt reglementate prin lege sau prin statutul asociației sunt condiționate de hotărârea adunării generale a asociației de proprietari.
(4) Administratorii sunt angajați pe bază de contract individual de muncă sau contract de prestări servicii, cu respectarea prevederilor legale în vigoare.
(5) Candidații pentru funcția de administrator trebuie să prezinte comitetului executiv al asociației de proprietari documentele prevăzute de lege, precum și alte documente solicitate printre care, obligatoriu: a) atestatul prevăzut la art. 2 lit. e); b) cazierul judiciar care să ateste că nu a suferit nicio condamnare, prin hotărâre judecătorească rămasă definitivă, pentru o infracțiune de natură economico-financiară.
(6) Persoanele juridice specializate sunt operatori economici înființați și înregistrați conform legii, care au ca obiect de activitate administrarea condominiilor.
(7) În vederea îndeplinirii obiectului principal de activitate, persoanele juridice prevăzute la alin. (6) au obligația obținerii atestatului în condițiile legii pentru toți angajații acestora care prestează activitatea de administrare a condominiilor.
(8) Atestatul se afișează, prin grija administratorului, la avizier, la data intrării în vigoare a contractului de administrare.
(9) Atestatul administratorului poate fi suspendat sau retras, ca urmare a unei hotărâri judecătorești definitive, în cazul în care instanțele judecătorești competente au stabilit existența unui prejudiciu cauzat de administrator.
(10) Atestatul este valabil 4 ani de la data emiterii și poate fi reînnoit în aceleași condiții în care a fost emis.
(11) Expirarea, suspendarea sau retragerea atestatului determină automat imposibilitatea exercitării activității de administrare a condominiilor. Art. 65. - Ca urmare a hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, administratorul, conform contractului de administrare și în baza împuternicirii acordate de adunarea generală a asociației, poate negocia contractele de furnizare/prestare a serviciilor între furnizori/prestatori și asociația de proprietari.